提要-財部三面向加強公股行庫授信控管, 金管會祭四大監理措施,遏止投資客炒作
為遏止投資客炒房,中央銀行強化選擇性信用管制措施, 將從銀行承作受限貸款統計、派員實地金檢、 邀請銀行座談落實法規遵循、加強票券商控管不動產相關 授信風險等四項配套措施,強化執行成效。
立院財委會本周安排中央銀行、財政部、金管會就 「如何遏止銀行及融資公司放貸, 淪為股市禿鷹和房市炒手的推手」 進行專題報告。央行報告指出, 央行去年12月起三度調整選擇性信用管制措施, 目前已有四大成效, 包括平均貸款成數下降、貸款利率上升、 銀行辦理不動產抵押貸款風險控管尚屬良好、 銀行不動產放款限額比率尚未超過銀行法 第72條之2規範上限,不動產授信集中度持穩。
央行將會陸續採行四項相關配套措施, 強化選擇性信用管制措施成效。 包含:第一、辦理銀行承作受限貸款統計, 央行於網站每月公布銀行新承作受限貸款的撥款金額 及加權平均貸款成數。 第二、派員實地金檢。 第三、邀請銀行座談, 籲請確實落實法規遵循暨授信風險定價原則。 第四、強化票券商控管不動產相關授信風險。 央行表示,自今年1月起已陸續對銀行專案檢查, 強化管制措施執行成效, 截至11月19日止已辦理51次專案金檢。 另外,央行去年12月及今年4月已兩度建請金管會 協助防範票券商信用資源過度流向不動產市場, 金管會19日宣布預告擬修法, 要求票券金融公司對不動產業保證餘額, 占保證總餘額比率上限不得超過三成。
此外,金管會及財政部也對投資客炒房提出策略應對。 金管會四大強化監理措施, 包括:第一、對不動產授信業務風險控管, 場外監控及個案強化監理與整體適時採行壓力測試。 第二、接軌國際採用貸放比率法(LTV法)衡量不動產曝險。 第三、對承作建築貸款過度集中之銀行採行風險控管措施。 第四、辦理不動產授信專案金融檢查。
資料來源:經濟日報>要聞>今晨必讀https://money.udn.com/money/story/12926/5905816 |