護國神山帶動南科去年產值破兆，南科人購屋圈擴大，
距南科僅約10分鐘車程的麻豆圓環商圈一帶，
最近也受惠於麻豆工業區重劃開發與麻善大橋交通改善直達南科，
吸引7成比例的南科電子新貴客層，
紛紛鎖定麻豆萬坪造鎮型透天別墅與大樓產品，
2千人新社區陸續進駐後，將大幅轉變為都市新意象，
讓麻豆可望成為南科人新社區。
【圖一：台南重量級品牌建商臺邦建設集團，鎖定麻豆圓環商圈持續推案，
開發廣達約1.2萬坪基地，投資造鎮型推案規模約達600戶基地，
日後進住可達2千餘人，將大幅轉變麻豆呈現都市新意象。】
台南市政府考量麻豆工業區因麻佳路以北地區計畫道路未開闢，
透過都市計畫以重劃方式開發完成公共設施、改善區內交通，
提升土地價值，為南部科學工業園區衛星園區最佳地點。
重劃完成後，重新進行地籍整理作業，
使土地能夠規劃方整並直接臨接道路，
藉以提昇工業區整體的土地利用價值與開發效益。
【圖二：麻豆地區具備傳統產業發展潛力，
且生活服務機能完善，加上麻豆工業區重劃開發，
與麻善大橋旁將闢建快速聯絡道路連結南科，
可望發展成為「南科人新故鄉」。】
麻豆工業區市地重劃範圍包括麻豆口段、
埤頭段、大山腳段之部分土地，
鄰近麻豆交流道，位於麻佳路與麻學路之間，
區位良好，開發面積為110.84公頃。
開發區完成後取得公共設施用地約21.34公頃，
提供可建築土地約90.05公頃
（第二種甲種工業區及第二種乙種工業區共計約89.5公頃、
變電所用地約0.55公頃）
台南市府指出，麻豆地區具備傳統產業發展潛力，
且生活服務機能完善，能吸引優質廠商及優秀人才進駐，
提供就業機會並刺激地區經濟發展，有利產業升級與經濟再生。
在既有的空間系統架構中，發揮本計畫區之「產業亮點」本質，
期望成為具發展前景的產業基地，並與地方文化及觀光同時並進。
看好麻豆工業區重劃開發與麻善大橋旁將闢建快速聯絡道路連結南科，
台南重量級品牌建商臺邦建設集團，鎖定麻豆圓環商圈持續推案，
開發廣達約1.2萬坪基地，投資造鎮型推案規模約達600戶基地，
日後進住可達2千餘人，基地鄰近麻豆圓環僅約1分鐘車程，
甫進場推出「臺邦諧作悅」複合式透天與高質感大樓預售案，
採35~37坪大2房與45~47坪大3房規劃，每坪售價23.6萬元起。
臺邦建設集團董事長陳福成表示，
麻豆案吸引約7成比例的南科客層紛紛上門，
自營商、醫生與教授客層，也對透天產品情有獨鍾，
新生南路4間透天店面即將開設大型連鎖牙醫診所，
逾2千人大型陸續進住萬坪造鎮新社區後，
麻豆可望蛻變都市意象，成為「南科人新故鄉」。
資料來源：自由時報>地產https://estate.ltn.com.tw/article/13622 |
