591資訊圖/近年不少衛星城市近年異軍突起，
新北八里意外成為全台房市新興熱區。
房價高漲，民眾買房不是愈買愈小就是愈買愈外圍，
使得不少衛星城市近年異軍突起。
591實價登錄統計2022年第1季
六都與新竹縣市各行政區成交量，
再對比2018年第1季成交量，
發現5年間有不少行政區交易件數翻倍，
最多甚至飆漲近10倍，
而房價漲幅最高也逼近7成。
七都各行政區包括新竹芎林、台中梧棲、
龍井、新北八里、桃園大園、觀音、
龜山、台南麻豆、高雄大社、前金，
意外成為全台房市新興熱區。
｜全台交易量成長最多為新竹芎林
首先七都之中成交件數增幅居冠的
為新竹縣芎林鄉，成交量5年間暴增近10倍，
2018年Q1芎林成交量僅12件，
然而今年Q1成交量達130件。
全因以竹科買盤為主的新竹，
近年在竹北房價暴衝之下，
使得鄰近的芎林受惠，
吸引科技新貴及竹北換屋族到此置產，
交易多集中在區域內的三大重劃區
(19公頃、綠獅與金獅)，房價也搖身一變，
從1字頭成長到3字頭。
全台房市新熱區亞軍與季軍
分別為台中梧棲與新北八里，
兩地5年間交易量皆大增4倍。
前者受惠於台中三井OUTLET在2018年底開幕，
加上捷運藍線與海生館議題，
使區域內的台中港重劃區推案大爆發；
後者則因近年有淡江大橋、
八里輕軌及台北港特區土地變更案等議題，
交易多集中在區域內的台北港重劃區，
兩地也皆靠著親民的2字頭房價，
買盤主攻小資首購族。
591資訊圖/台中梧棲受惠於三井OUTLET開幕，
區域內的台中港重劃區推案大爆發。
｜龍井、麻豆吸引科技新貴購買透天
再來由桃園的大園與觀音
分別拿下房市新熱區的第四及第五名，
對比5年前，兩區成交量增加約3倍。
大園近年因青埔特定區推案火熱，
助攻房市交易量，房價漲幅逼近7成；
而觀音則為北部最大工業區，
近年受惠台商回流影響，
人口紅利持續流入。
此外，兩地也受惠航空城計畫，
使得大量拆遷戶選擇鄰近的
大園客運園區以及觀音草漯區域購屋，
意外成為房市新寵。
房市新興熱區第六名則是位於台中的龍井，
2022年Q1成交量410件，
5年間交易量增加約2倍，
龍井與西屯相鄰，享有共同生活圈，
然而房價只要2字頭，
加上特五號道路即將開通，
減少到中科的時間，
近年成為科技新貴購買透天產品的首選之地。
交易量同樣成長約2倍新熱區還有台南麻豆，
麻豆受惠於原有的工業區重劃開發
與麻善大橋旁闢建快速聯絡道路直達南科，
縮短麻豆與南科距離，
吸引不少偏好透天產品的南科工程師在此購屋。
｜合宜禁售令解除推升龜山交易動能
接著則為高雄的大社與前金區，
5年間房屋交易量皆翻倍成長，
自去年台積電宣布在楠梓設廠
讓當地房價井噴後，
連帶北高雄房價較低的大社也跟著受惠，
不僅如此，區域內原有的工業區
及周邊多所大專院校，
讓就業、就學人口支撐在地居住需求。
而前金則是南高雄精華區，
同時還具有傳統文教區優勢，
近年則有亞洲新灣話題，支撐買氣。
最後交易量同樣翻倍的是桃園龜山，
龜山自2016年合宜住宅完工後，
建商陸續於A7重劃區內大舉推案，
加上華亞科學園區帶來就業人口，
以及去年合宜住宅禁售令解除，
推升該區交易動能。
資料來源：591首頁 >新聞https://news.591.com.tw/news/8196 |
