文/自由時報記者朱語蕎
出售「視為農地」欲申請不課徵土地增值稅，
必須檢附相關證明，並維持農用。（自由時報資料照）
新竹縣政府稅務局正對取得依農業發展條例第38條之1規定
核准不課徵土地增值稅（視為農地）案件辦理清查作業。
稅務局說明，新竹縣的「視為農地」大多在新竹科學工業園區第三期預定地，
土地在變更編定前原本大多為農業用地，雖已編定為「工業區」，
但細部計畫未完成，未能依變更後計畫使用，而仍作農業使用。
稅務局提醒，在出售該類土地時若要申請「視為農地」不課徵土地增值稅，
必須檢附竹東鎮公所核發的「土地使用分區證明書」
及新竹縣政府農業處核發之農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」、
產業發展處核發之「土地加註都市計畫管制內容證明函」等資料以供審查。
稅務局表示，取得此類經核准視為農地不課徵土地增值稅之土地，
應維持作農業使用；如經清查發現有未作農業使用，
該局將發函請土地所有權人在期限內恢復作農業使用，
並在期限後辦理複勘，若未恢復作農業使用，
或雖在期限內已恢復作農業使用，而之後再被查獲未作農業使用，
一律依法列入管制，將來要移轉土地時，
縱使取得「農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」
也不能再享有不課徵土地增值稅優惠。
資料來源：自由時報>地產https://estate.ltn.com.tw/article/25450 |
