葉憶如｜Yahoo財經特派記者
據不動產資訊平台資料顯示，
今年第一季住宅違約率仍處歷史低檔水準，
雖然較上季略增萬分之一個百分點，
也寫下近11季以來新高，
但專家認為，整體違約率仍相當相當低，
主要還是有金錢需求的民眾，願意降價仍可變現，
另外像是就業市場表現穩定，不至於出現短期現金流吃緊，
不過仍須留意後續是否有緩步增加的現象。
房市示意圖。圖/信義房屋提供
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
央行連續性升息已經有段時間，
雖然民眾每個月房貸支出增加，
但住宅違約率都維持在萬分之7的超低利率，
今年第一季才增加到萬分之8，
仍遠低於2009年第一季金融海嘯後的百分之1.39，
主要現在就業狀況相對穩定，
民眾不會頓失收入，另外房市仍有一定交易量，
一旦遇到個人財務狀況出現問題，
也都還容易將不動產變現，
不過關稅問題與先前台幣強漲過後，
的確看到部分產業受到衝擊，
也有遇到個案企業主將不動產變現，
可能要留意後面演變。
統計顯示，
購置住宅貸款違約率2009年第一季仍高達1.39%，
隨後一路下降，2021年第三季跌破0.1%，
之後維持一段時間都在0.07%，
直到今年第一季才略增至0.08%，
整體房貸違約率還是維持歷史相對低檔水準，
整體房貸品質穩定。
若以六都來看，房貸違約率最高的是台北市0.13%，
其次是台南市0.08%，高雄市0.08%，新北市0.07%，
台中市0.06%，桃園市0.05%，
整體都會區房貸族的繳息狀況都相當正常。
資料來源：YAHOO!>股市>https://tw.stock.yahoo.com/news/%E6%88%BF%E8%B2%B8%E9%81%95%E7%B4%84%E7%8E%87%E5%AF%AB11%E5%AD%A3%E6%96%B0%E9%AB%98-%E5%B0%88%E5%AE%B6%EF%BC%9A%E9%82%84%E6%98%AF%E7%9B%B8%E7%95%B6%E4%BD%8E-094103584.html |
