▲房市最壞時刻過了嗎？（示意圖／記者陳筱惠攝）
記者王麗琴／綜合報導
央行在3月中旬宣布房貸「微解封」，
將第2戶房貸成數提高至6成，
意料外的「微鬆綁」讓不少人認為房市凜冬已過；
不過，資深房仲得勝老闆卻有不同看法，
認為這類聲音出現時，往往不是市場真正落底時。
得勝老闆在教買房影片中以「現在買房最容易錯」為題，
表示近期市場上出現不少「再不買真的來不及了」、
「房市到底了」、「即將反彈」等說法，
但他認為，每一次當這類聲音出現時，
市場未必真的已經落底。
他指出，從第一線觀察來看，
實際狀況並不如外界樂觀，
許多房屋不僅成交困難，
詢問的人明顯減少，
甚至連看都沒人看，
顯示市場仍未落底、買氣仍偏弱。
他進一步說明，目前市場「不是買不買的問題」，
而是部分潛在買方甚至連看房意願都降低，
「你以為現在很慘了嗎？」他直言「還沒有」，
認為市場現況仍未到最差時刻，
至少從他目前觀察來看，
買氣尚未明顯回溫。
他也指出，雖然不少人選擇觀望，
但「市場並非你等待就會回升」，
若條件不符合需求，
「物件可能會跳過你」，
直接被市場直接忽略。
不過他也強調，
並非所有房產都不適合現在進場，
若是以長期自住為目的，
且自身條件已準備完善，
現階段反而有較大的議價空間，
但關鍵在於避免在錯誤時機做出決策。
資料來源：ETtoday新聞雲›ETtoday房產雲https://house.ettoday.net/news/3142617
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