▲羽禾整合精緻農業位於屏東內埔的農業設施廠房，
6日三拍開標，現場竟湧入8組人馬「大亂鬥」。
（圖／翻攝自Google Maps）
記者張雅雲／高雄報導
法拍市場什麼都能賣，連農業設施也出現8搶1的法拍大戰。
羽禾整合精緻農業位於屏東內埔的農業設施廠房，
6日三拍開標，現場竟湧入8組人馬「大亂鬥」，
最後由薛姓自然人豪氣加價406.38萬元，
以總價2668.78萬元、單價16.3萬元搶下，
溢價率直衝18%。
根據法院筆錄揭露，
該案債務人為「羽禾整合精緻農業股份有限公司」，
拍賣原因為「拍賣抵押物」遭強制執行，
該物件為位於內埔鄉科大路的合法農業設施，
地坪高達1630.97坪、建坪為163.69坪，
主要用途記載為集貨及包裝場所、農糧產品加工室。
6日三拍底價2262.4萬元，換算單價僅約12.43萬元。
然而在8人競爭下，最終由自然人搶下，
成交價衝上2668.78萬元，
換算單價16.3萬元，溢價率高達18%。
▲該農舍鄰近屏東科大、交流道，生活機能便利。
（圖／翻攝自Facebook／屏東科技大學）
透明房訊總經理陳慧瑜表示，
「8搶1」主要是該標的不僅擁有大面積農地，
更難得的是附帶了整套「生財工具」。
根據法院公告清單，
標的物包含288片太陽能模組、變流器及多組機電設備。
在目前農業設施申請與興建成本雙漲的趨勢下，
買家標到後即可現成使用，
加上太陽能發電具備長期穩定的額外收益，
讓此標案在三拍時顯得極具進場誘因。
大家房屋高屏澎東區經研會副會長古秀蘭表示，
內埔科大路鄰近屏東科技大學，
以及南二高內埔交流道，兼具生活機能，
區域本就具備農業加工與相關產業基礎，
若買方本身具備農業或能源相關背景，
這類「土地＋廠房＋設備」一次到位，
可大幅縮短建置期與投入成本，自然提高出手意願。
古秀蘭說：「該區目前農地行情每分約300萬元，
換算單坪約0.9萬元，不過臨路農地釋出量也不多，
以該物件成交價格來看，也算略低於區域行情。」
資料來源：ETtoday新聞雲›ETtoday房產雲https://house.ettoday.net/news/3161545 |
