編輯：周刊王CTWANT | 甘仲豪
▲一名便當店老闆在新竹找房頻頻碰壁，
只因不少房東限定竹科員工或學生承租。（示意圖／AI生成）
新竹因聚集大量竹科工程師與科技產業人才，
租屋需求長年居高不下，也讓部分房東在挑選房客時，
逐漸形成偏好科技業從業人員的現象。
近日，一名自稱經營連鎖「阿里山便當」的負責人，
在Threads發文表示，自己想在新竹租一間月租約1萬2000元的套房，
沒想到接連遭房仲告知，部分屋主僅願意出租給竹科上班族或學生，
讓他四處碰壁，只好上網向網友求助，
並承諾若有人成功介紹合適房源，
願意請對方吃免費便當，引發大批網友熱議。
原PO表示，自己過去沒有在新竹租屋的經驗，
因此得知不少房東對承租人的職業設下限制後感到十分意外，
忍不住直呼「現在情勢真的這麼嚴峻嗎？」
他認為，新竹除了竹科工程師外，
仍有許多不同產業的工作者，
不解為何部分房東會將承租對象鎖定在科技業員工或學生，
讓其他職業族群找房變得更加困難，
也讓他開始懷疑，當地租屋市場是否已出現明顯的職業偏好。
貼文曝光後，許多曾在新竹租屋的民眾坦言，
這樣的情況其實早已存在多年，
甚至可說是當地租屋市場的「潛規則」。
不少人表示，部分房東會優先挑選竹科工程師、科技業員工，
甚至工研院等研究機構人員，
有些還會要求出示公司識別證或工作證明，
確認工作身分後才願意出租；
也有人分享，曾遇過房東直接表明房客幾乎都是工研院員工，
因此不考慮其他職業，甚至有人笑稱，
連桃園A7部分房東都只想租給工程師，
更不用說新竹滿街都是科技業人才，
房東自然有更多選擇。
除了新竹外，也有網友分享，
南部科學園區周邊的租屋市場也有類似情形，
只是多半不會直接拒絕，
而是透過聊天技巧性了解承租人的工作背景，再決定是否出租。
此外，還有人透露，部分房東除了偏好工程師外，
也會要求租客不要申請租金補貼，
或提供識別證、工作證明等文件，
作為評估是否出租的重要依據。
不少網友認為，這種現象已讓租屋市場出現明顯的職業偏見，
感嘆「好像不是工程師就比較難租到房子」、
「彷彿其他職業的人都不值得信任」，
認為不應僅憑職業決定是否出租。
也有人替便當店老闆打氣，
笑稱「竹科工程師每天都要靠你吃便當，
可以跟房東說竹科也是靠你養的」，
希望他能早日找到合適住處。
不過，也有不少人站在房東立場分析，
認為偏好工程師並非刻意歧視，
而是基於風險管理考量。
近年租霸、欠租及租屋糾紛事件時有所聞，
房東自然傾向選擇收入穩定、工作固定、經濟能力較佳的族群，
希望降低違約及管理成本，
因此科技業工程師往往成為優先承租對象，
也有人直言，「如果我是房東，遇過欠租或惡意租客後，
也會希望挑選工作較穩定的人」。
此外，也有房東分享，除了工作性質外，
是否能一次支付一年租金也是重要參考指標。
部分人認為，願意年繳租金並不只是提早收到租金，
更代表承租人具備一定財務能力，較不必擔心欠租，
也能降低日後衍生租屋糾紛的風險。
不過，也有民眾認為，在房源有限的情況下，
以職業、付款方式甚至是否申請租金補貼作為篩選條件，
是否已影響租屋公平性，仍值得社會持續討論。
資料來源：CTWANTh周刊王>生活>綜合>https://www.ctwant.com/article/491206/ |
