顏炳立率先點名,「林青峽」(林口、青埔、三峽)、
「鶯桃樹」(鶯歌、桃園、樹林)等蛋白區、
重劃區,因建商推案供給爆量,價將修正。
整體而言,第一季買賣雙方對價格都有堅持跟期待,
量縮較嚴重,第二季價格將「稍鬆」,到了第四季房價將會走跌,修正幅度約10%。
而對照台南市不動產估價師公會從8月起,每月進行3次房價監測統計,
8月時就已經見房價下行跡象,至2022年12月21日的查價,已觀測4個月,
從當期的查價中,可發現六都之中有39區下跌,跌幅大的不單單只跌10%,甚至有8區已超過20%。
台南市不動產估價師公會針對六都20至70坪的成屋進行實價登錄彙整查價,
統計8月以來的增減價,去年12月21日的查價結果顯示,六都有8個行政區,跌價超過20%,
包括台中市東區下跌35.37%,台中市大甲區跌27.10%,
新北市鶯歌區跌幅23.56%、台中市后里區下跌22.15%,台南市北區跌幅22.01%。
以及台中市大雅區、台北市北投區、台北市大同區,跌幅分別為21.79%、21.12%與20.25%。
對照顏炳立點名的「林青峽」、「鶯桃樹」,目前鶯歌區已率先反轉下跌,
而新北市林口區也跌2.48%,涵蓋青埔特區的桃園市中壢區則下跌2.57%;
反觀,樹林區上漲2.36%,三峽區上漲3.7%,桃園市桃園區也漲了2.93%。
資料來源:https://www.businesstoday.com.tw/article/category/192008/post/202301080011/ |